Estimation théorique
Rue Maurice Utrillo,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Utrillo,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 201 | RUE JOSEPH BRUN | 2 | 58 | 362 | 245000€ | 4224€ |
2019-08-20 | 22 | RES L OREE DE LA GARDE | 3 | 65 | 135 | 269900€ | 4152€ |
2021-04-16 | 30 | ALL DE L'OREE | 4 | 86 | 135 | 281000€ | 3267€ |
2020-10-19 | 9043 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 5 | 89 | 228 | 358000€ | 4022€ |
2023-04-17 | 28 | RES L OREE DE LA GARDE | 3 | 82 | 350 | 316000€ | 3854€ |
2023-01-30 | 683 | RUE MARC DELAGE | 6 | 93 | 338 | 352000€ | 3785€ |
2020-01-10 | 80 | ALL D AIGUINES | 5 | 96 | 280 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-10 | 9015 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 4 | 85 | 600 | 502267€ | 5909€ |
2023-06-30 | 85 | RUE BAGUIERS | 4 | 92 | 0 | 401000€ | 4359€ |
2020-09-22 | 9048 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 3 | 60 | 567 | 476750€ | 7946€ |
2020-01-24 | 35 | RES L OREE DE LA GARDE | 5 | 94 | 192 | 313000€ | 3330€ |
2020-01-14 | 138 | ALL D AIGUINES | 4 | 81 | 530 | 419500€ | 5179€ |
2022-10-03 | 370 | AV PREMIERE DFL | 4 | 60 | 675 | 467000€ | 7783€ |
2022-07-08 | 117 | ALL DES BERGERONNETTES | 2 | 50 | 207 | 190000€ | 3800€ |
2021-11-02 | 525 | RUE MARC DELAGE | 3 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-04-04 | 525 | RUE MARC DELAGE | 3 | 94 | 0 | 435191€ | 4630€ |
2022-08-02 | 525 | RUE MARC DELAGE | 4 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2021-10-06 | 525 | RUE MARC DELAGE | 4 | 104 | 0 | 367000€ | 3529€ |
2022-03-17 | 97 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 38 | 235 | 260600€ | 6858€ |
2022-03-24 | 58 | ALL DE COGOLIN | 4 | 76 | 498 | 440000€ | 5789€ |
2021-07-28 | 138 | ALL DE COGOLIN | 4 | 70 | 468 | 486500€ | 6950€ |
2021-08-23 | 9001 | SAINTE MUSSE | 6 | 253 | 410 | 730000€ | 2885€ |
2021-08-11 | 104 | AV ABEL GANCE | 1 | 122 | 558 | 590000€ | 4836€ |
2021-07-08 | 697 | AV PREMIERE DFL | 4 | 109 | 565 | 473680€ | 4346€ |
2022-07-13 | 556 | AV PREMIERE DFL | 6 | 113 | 587 | 410000€ | 3628€ |
2019-08-20 | 41 | AV DE BORMES | 3 | 60 | 719 | 340000€ | 5667€ |
2020-06-04 | 176 | AV ABEL GANCE | 8 | 180 | 819 | 465000€ | 2583€ |
2020-05-07 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 449000€ | 4989€ |
2022-11-25 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 484750€ | 5386€ |
2019-11-04 | 9002 | AV SADI CARNOT | 9 | 185 | 1500 | 533500€ | 2884€ |
2019-10-22 | 9002 | AV SADI CARNOT | 9 | 185 | 0 | 1350000€ | 7297€ |
2022-04-07 | 72 | RUE DU VERCORS | 6 | 121 | 512 | 550000€ | 4545€ |
2022-09-22 | 223 | AV ABEL GANCE | 3 | 72 | 505 | 395000€ | 5486€ |
2020-10-12 | 147 | ALL DE LA ROQUEBRUSSANNE | 4 | 157 | 371 | 907000€ | 5777€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 4 | 91 | 365 | 418000€ | 4593€ |
2023-06-30 | 29 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 64 | 60 | 160000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 64 | 230 | 310000€ | 4844€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 6 | 182 | 1020 | 650000€ | 3571€ |
2019-10-22 | 316 | AV SADI CARNOT | 4 | 68 | 109 | 450000€ | 6618€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 5 | 133 | 778 | 659950€ | 4962€ |
2020-07-16 | 327 | AV SADI CARNOT | 7 | 173 | 690 | 505000€ | 2919€ |
2019-08-19 | 219 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 565 | 399000€ | 3563€ |
2021-11-29 | 59 | IMP DE LA ROQUEBRUSSANNE | 8 | 214 | 1055 | 610000€ | 2850€ |
2021-07-19 | 582 | RUE PIERRE LE COFFIC | 5 | 142 | 869 | 482000€ | 3394€ |
2022-07-26 | 36 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 140 | 342 | 415000€ | 2964€ |
2019-11-25 | 261 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 800 | 337500€ | 3792€ |
2021-08-31 | 267 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2021-02-22 | 93 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 360 | 303850€ | 4051€ |
2023-06-08 | 92 | RUE DES GLIERES | 7 | 152 | 611 | 553000€ | 3638€ |
2022-11-28 | 208 | AV DE REBLANCON | 4 | 106 | 869 | 563150€ | 5313€ |
2022-03-22 | 461 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 120 | 1028 | 686630€ | 5722€ |
2019-12-05 | 81 | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 4 | 104 | 0 | 349950€ | 3365€ |
2019-07-08 | 81 | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 6 | 117 | 0 | 388300€ | 3319€ |
2021-07-02 | 557 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 111 | 1137 | 450000€ | 4054€ |
2021-02-02 | 467 | AV ABEL GANCE | 4 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 3 | 113 | 1000 | 540200€ | 4781€ |
2021-12-17 | 158 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 70 | 360 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-30 | 294 | AV JEAN MOULIN | 4 | 62 | 610 | 300000€ | 4839€ |
2021-01-14 | 153 | IMP DE FORCALQUIER | 7 | 127 | 1107 | 579343€ | 4562€ |
2020-04-30 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 516 | 345000€ | 3450€ |
2021-05-06 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 619 | 370000€ | 5522€ |
2022-07-05 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 619 | 410000€ | 6119€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES GLYCINES | 3 | 106 | 541 | 631500€ | 5958€ |
2022-04-20 | 3 | AV PIERRE LE COFFIC | 5 | 128 | 607 | 577960€ | 4515€ |
2022-01-10 | 668 | AV ABEL GANCE | 5 | 108 | 0 | 491200€ | 4548€ |
2022-12-01 | 140 | BD MICHEL ZUNINO | 5 | 115 | 565 | 592100€ | 5149€ |
2019-10-30 | 125 | AV SADI CARNOT | 6 | 184 | 300 | 500500€ | 2720€ |
2020-11-26 | 17 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 115 | 0 | 402000€ | 3496€ |
2023-06-20 | 208 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-06-17 | 248 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2021-02-17 | 38 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 128 | 0 | 355200€ | 2775€ |
2021-09-07 | 397 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 0 | 356000€ | 4811€ |
2019-07-26 | 476 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 68 | 0 | 295500€ | 4346€ |
2021-11-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2019-08-07 | 64 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 125 | 0 | 365000€ | 2920€ |
2019-12-30 | 498 | CHE DE SAINTE MUSSE | 6 | 131 | 539 | 436800€ | 3334€ |
2020-12-21 | 105 | ALL DES MESANGES | 5 | 99 | 552 | 439800€ | 4442€ |
2019-06-24 | 9003 | LE THOUAR | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2019-05-20 | 264 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 680 | 342000€ | 5344€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DE LA MAURANNE | 3 | 76 | 248 | 423650€ | 5574€ |
2022-09-29 | 200 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 625 | 273000€ | 3900€ |
2020-05-18 | 78 | ALL DES PINS | 7 | 194 | 943 | 694395€ | 3579€ |
2022-09-20 | 933 | CHE DES CRETES | 5 | 234 | 1589 | 928000€ | 3966€ |
2020-05-04 | 101 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 540 | 388700€ | 3599€ |
2023-05-22 | 92 | ALL DES GLYCINES | 3 | 91 | 624 | 545800€ | 5998€ |
2020-03-27 | 72 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 545 | 529500€ | 4202€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA MAURANNE | 6 | 170 | 724 | 469000€ | 2759€ |
2021-11-08 | 300 | ALL DES PALMIERS | 6 | 309 | 1457 | 1204220€ | 3897€ |
2021-09-06 | 114 | ALL DES GLYCINES | 5 | 119 | 612 | 553300€ | 4650€ |
2022-01-07 | 62 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 98 | 401 | 549000€ | 5602€ |
2022-05-02 | 192 | IMP SALINAS | 2 | 55 | 289 | 438000€ | 7964€ |
2021-08-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 475 | 356300€ | 4510€ |
2023-06-02 | 176 | IMP DU BUCHET | 5 | 120 | 508 | 545600€ | 4547€ |
2019-07-31 | 164 | AV MEDECIN COLONEL P BLANC | 6 | 111 | 520 | 415000€ | 3739€ |
2022-10-27 | 9101 | CHE DU BUCHET | 4 | 99 | 599 | 499000€ | 5040€ |
2021-07-12 | 52 | IMP DES JARDINS DE LA MER | 4 | 88 | 400 | 475800€ | 5407€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2021-04-26 | 20 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 95 | 417 | 494400€ | 5204€ |
2020-03-19 | 303 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1060 | 441500€ | 3907€ |
2022-05-11 | 9023 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2019-08-05 | 9102 | CHE DU BUCHET | 5 | 93 | 553 | 360000€ | 3871€ |
2020-02-14 | 11 | LOT LA REYNAUDE | 5 | 86 | 472 | 320000€ | 3721€ |
2022-03-22 | 68 | IMP SALINAS | 4 | 72 | 248 | 345000€ | 4792€ |
2021-03-17 | 110 | IMP SALINAS | 3 | 57 | 257 | 274000€ | 4807€ |
2020-01-20 | 165 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 100 | 400 | 485000€ | 4850€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2019-09-23 | 365 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 103 | 400 | 526000€ | 5107€ |
2020-10-07 | 69 | ALL DES PALMIERS | 3 | 70 | 560 | 449850€ | 6426€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2022-02-22 | 505 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 103 | 545 | 550000€ | 5340€ |
2020-08-05 | 12 | IMP VINCENT RASPAIL | 2 | 49 | 33 | 175000€ | 3571€ |
2022-01-17 | 94 | IMP SALINAS | 5 | 133 | 565 | 690000€ | 5188€ |
2022-11-30 | 94 | IMP SALINAS | 5 | 133 | 565 | 750000€ | 5639€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 2 | 33 | 166 | 100000€ | 3030€ |
2022-02-10 | 71 | IMP SALINAS | 4 | 107 | 258 | 484798€ | 4531€ |
2021-08-13 | 12 | LOT LES NAIADES | 5 | 113 | 534 | 466250€ | 4126€ |
2023-01-05 | 27 | LOT LES NAIADES | 4 | 109 | 448 | 428670€ | 3933€ |
2021-08-27 | 30 | LOT LES NAIADES | 3 | 76 | 236 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-21 | 101 | IMP SALINAS | 4 | 73 | 228 | 420000€ | 5753€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 30 | 22 | 60000€ | 2000€ |
2023-05-11 | 535 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2019-06-04 | 461 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 159 | 325000€ | 3457€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-03-02 | 641 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 111 | 483 | 539000€ | 4856€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES PETITS MAS | 5 | 90 | 353 | 335450€ | 3727€ |
2020-06-26 | 106 | ALL ANDRE AMPERE | 5 | 153 | 1134 | 473400€ | 3094€ |
2019-10-18 | 33 | LOT LES NAIADES | 2 | 138 | 459 | 380910€ | 2760€ |
2023-06-06 | 8282 | RUE JEAN CANANZI | 5 | 115 | 581 | 648014€ | 5635€ |
2022-04-22 | 86 | ALL ANDRE AMPERE | 3 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2019-09-17 | 38 | LOT LES NAIADES | 4 | 95 | 179 | 339800€ | 3577€ |
2019-06-21 | 174 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LES NAIADES | 4 | 78 | 0 | 382515€ | 4904€ |
2021-06-25 | 2 | LOT LES NAIADES | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2023-05-30 | 5 | LOT LES NAIADES | 6 | 111 | 0 | 188100€ | 1695€ |
2019-09-26 | 8 | LOT LES NAIADES | 2 | 45 | 0 | 233000€ | 5178€ |
2022-06-14 | 46 | LOT LES NAIADES | 3 | 74 | 182 | 370000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 11 | AV DU POUVEREL | 5 | 130 | 1000 | 320000€ | 2462€ |
2023-01-30 | 615 | RUE LIEUTENANT CHANCEL | 4 | 99 | 733 | 621420€ | 6277€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2022-06-13 | 5001 | AV DE LA PAIX | 4 | 113 | 475 | 500000€ | 4425€ |
2021-08-13 | 217 | RUE DES CITRONNIERS | 6 | 135 | 1355 | 600000€ | 4444€ |
2021-04-30 | 9002 | AV DE STALINGRAD | 5 | 98 | 523 | 385000€ | 3929€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2020-05-25 | 9010 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |